1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
56.9万円/㎡
前年比+14.0%
大阪市東淀川区
48.7万円/㎡
前年比+32.3%
メロディーハイム北大阪
大阪府大阪市東淀川区下新庄五丁目
/ 下新庄駅 徒歩5分
1997年築 / 14階建 / 122戸 / SRC造
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9階 / 68.82㎡の場合
相場
3,192万円
46.4万円/㎡
2,020
2,801
3,582
4,363
AI査定結果
推定相場価格
3,192万円
46.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,801万円〜3,582万円
40.7万円/㎡〜52.0万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年8月26日
メロディーハイム北大阪
2,950万円（42.9万円/㎡）/ 9階 / 68.82㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は48.14万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/18 | 2,950万円 | 42.9万円 | 9階 | 68.82㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/25 | 3,280万円 | 46.3万円 | 8階 | 70.8㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/04/27 | 3,398万円 | 49.4万円 | 6階 | 68.82㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/31 | 3,398万円 | 49.4万円 | 6階 | 68.82㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/03/30 | 3,395万円 | 49.3万円 | 6階 | 68.82㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/22 | 2,980万円 | 40.0万円 | 14階 | 74.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 3,395万円 | 49.3万円 | 6階 | 68.82㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/02/21 | 3,480万円 | 50.6万円 | 6階 | 68.82㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/16 | 3,480万円 | 50.6万円 | 6階 | 68.82㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/01/15 | 3,480万円 | 50.6万円 | 8階 | 68.82㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/27 | 3,680万円 | 53.5万円 | 6階 | 68.82㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/09/19 | 2,980万円 | 45.9万円 | 6階 | 64.89㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は41.34万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/18 | メロディーハイム北大阪 大阪市東淀川区下新庄五丁目 | 下新庄駅5分 | 2,950万円 | 42.9万円 | 68.82㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 西 | 1997年 | 122戸 | SRC |
| 2024/01/09 | ファミール北大阪下新庄 大阪市東淀川区下新庄五丁目 | 下新庄駅4分 | 2,680万円 | 42.0万円 | 63.74㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 1997年 | 102戸 | SRC |
| 2024/02/21 | レジオン淡路 大阪市東淀川区淡路三丁目 | 淡路駅8分 | 3,180万円 | 44.2万円 | 71.87㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 90戸 | RC |
| 2025/08/03 | エステムコート上新庄グリーンフェイス 大阪市東淀川区上新庄三丁目 | 上新庄駅6分 | 2,680万円 | 43.4万円 | 61.82㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 88戸 | RC |
| 2025/05/12 | リバライン井高野3号棟 大阪市東淀川区井高野一丁目 | 井高野駅7分 | 2,490万円 | 35.3万円 | 70.62㎡ | 3DK | 13階 / 14階建 | 南西 | 1995年 | 91戸 | SRC |
| 2025/01/16 | レジオン上新庄ユメリア 大阪市東淀川区上新庄二丁目 | 上新庄駅6分 | 2,780万円 | 41.2万円 | 67.48㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1999年 | 87戸 | RC |
| 2024/07/12 | レジオン上新庄 大阪市東淀川区小松二丁目 | 上新庄駅8分 | 2,980万円 | 41.9万円 | 71.06㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 86戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で14%上昇、大阪市東淀川区では32.3%上昇しています。